Columnas, vigas y encofrados: cómo se construye bien el primer piso de tu casa en Lima
La estructura es lo que no se ve cuando la casa está terminada, pero es lo que la mantiene en pie en un sismo. Si vas a construir el primer piso en San Luis, La Victoria, Surco o cualquier distrito de Lima, estos son los puntos que debes vigilar en columnas, vigas y encofrados.
Estructuras
¿Por qué la estructura es lo más importante?
Lima es zona sísmica. Las columnas, vigas y techos forman un sistema que reparte el peso de la casa hacia los cimientos y resiste los movimientos del suelo. Un error en esta etapa no se arregla con acabados: se arregla demoliendo o reforzando, que siempre cuesta más. Por eso debe construirse según los planos de estructuras firmados por un ingeniero y la Norma E.060 de concreto armado.
Columnas: los puntos que debes revisar
- Fierro según plano: cantidad y diámetro de varillas, estribos con la separación indicada y ganchos bien doblados.
- Recubrimiento: el fierro no debe quedar pegado al encofrado. Se usan dados de concreto para que quede protegido.
- Plomo: la columna debe quedar perfectamente vertical.
- Pelos para crecer: si piensas hacer un segundo piso, se dejan las varillas sobresaliendo y protegidas.
Vigas y techo aligerado
Las vigas amarran las columnas y reciben el techo. En el techo aligerado, las viguetas, los ladrillos de techo y la losa superior trabajan juntos. Lo que se controla:
- Fierro de vigas y viguetas en su posición, con el traslape correcto.
- Instalaciones eléctricas y sanitarias colocadas antes del vaciado.
- Ladrillos de techo humedecidos y sin roturas.
El encofrado: donde se gana o se pierde la calidad
El encofrado es el molde temporal que da forma al concreto. Un mal encofrado produce columnas torcidas, vigas desniveladas o techos que se pandean.
Tablas y paneles en buen estado
Limpios, sin huecos y con desmoldante para un acabado parejo.
Bien apuntalado
Puntales a la distancia correcta y apoyados en suelo firme. El peso del concreto fresco es enorme.
Sellado y nivelado
Sin rendijas por donde escape la lechada de cemento; nivelado con manguera o nivel láser.
Desencofrado a tiempo
Ni antes ni después: los costados de columnas y vigas se retiran primero; los puntales del techo se mantienen hasta que el concreto alcance la resistencia indicada por el ingeniero.
El día del vaciado
- Concreto con la resistencia del plano (premezclado o con dosificación controlada).
- Vibrado para eliminar burbujas y evitar "cangrejeras" (huecos en el concreto).
- Vaciado continuo del techo, sin dejar juntas frías en lugares no previstos.
- Curado con agua durante varios días para que el concreto alcance su resistencia y no se fisure.
En San Luis y La Victoria muchos lotes son angostos y entre medianeras. Eso exige cuidar las casas vecinas en la excavación, planificar el ingreso del concreto y proteger los muros colindantes durante el vaciado.
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Agendar visita técnica por WhatsAppPreguntas frecuentes
- ¿Cuántos días debe estar encofrado un techo aligerado?
- Los costados se retiran en pocos días, pero los puntales del techo deben permanecer más tiempo, hasta que el concreto gane resistencia. El plazo exacto lo indica el ingeniero según el tipo de concreto y el clima.
- ¿Qué son las cangrejeras y son peligrosas?
- Son huecos o zonas porosas en el concreto por falta de vibrado o fuga de lechada. Pueden dejar el fierro expuesto y debilitar el elemento, por lo que deben evaluarse y repararse.
- ¿Puedo cambiar el tamaño de las columnas para ahorrar?
- No. Las secciones y el fierro los define el cálculo estructural. Reducirlos compromete la seguridad sísmica de toda la casa.
- ¿Es mejor concreto premezclado o hecho en obra?
- El premezclado asegura una resistencia uniforme y acelera el vaciado de techos. En obra también se puede lograr buena calidad si se controla la dosificación, el agua y el mezclado.
